Ménage entre deux locations saisonnières : guide complet
Lorsque vous démarrez une activité de location saisonnière, le ménage entre deux séjours constitue une étape incontournable.
Contrairement à un nettoyage classique, l’entretien d’un logement de vacances exige des normes de propreté rigoureuses pour satisfaire pleinement vos prochains visiteurs et garantir une excellente réputation.
Avec HelloNettoyage, entreprise de nettoyage à Montpellier, découvrez dans ce guide :
- toutes les étapes clés d’un nettoyage de location saisonnière
- les conseils pratiques pour le réussir
- les tarifs d’un professionnel et de la gestion locative.
Quelles sont les étapes d’un nettoyage après location saisonnière ?
Nettoyage lors du départ des locataires
Lors du départ des locataires d’une location saisonnière, un nettoyage minutieux est nécessaire en suivant plusieurs étapes clés.
Commencez par retirer tous les objets personnels éventuels afin d’offrir un espace neutre et accueillant. Pensez ensuite à ouvrir largement les fenêtres pour renouveler l’air ambiant et éliminer les éventuelles odeurs persistantes. Il faut ensuite procéder au nettoyage approfondi de toutes les surfaces visibles : sols, meubles, électroménagers, murs et fenêtres, en utilisant les produits adaptés pour chaque matériau.
Certaines zones critiques sont fréquemment oubliées, notamment l’intérieur des placards, les poignées de porte et les interrupteurs, ainsi que les équipements, tels que le four, le réfrigérateur et la machine à laver.
Par ailleurs, la gestion du linge est primordiale : draps, taies d’oreillers et serviettes doivent impérativement être changés et lavés entre chaque location. Les tapis et rideaux nécessitent également un entretien régulier pour éliminer poussières et taches éventuelles.
Si vous décidez de faire appel à des professionnels, pensez à leur fournir une checklist claire. Ainsi, vous garantirez à chaque nouveau locataire un logement parfaitement propre et accueillant, élément indispensable à leur satisfaction et à la réputation positive de votre hébergement saisonnier.
Nettoyage annuel approfondi
Pour garantir une location saisonnière toujours impeccable, réalisez un nettoyage approfondi deux fois par an minimum, idéalement en début et en fin de haute saison.
Ce nettoyage annuel permet d’effectuer un contrôle précis des équipements souvent négligés pendant les périodes d’affluence : joints sanitaires, tiroirs, robinets, hotte, lave-vaisselle, etc.
Ce grand ménage est également l’occasion parfaite pour anticiper les entretiens futurs : faites le point sur les équipements qui devront être remplacés ou rénovés à moyen terme. Cette anticipation vous aidera à mieux gérer votre budget d’entretien en répartissant intelligemment les dépenses tout au long de l’année.
Enfin, profitez de ce nettoyage annuel pour préparer votre hébergement aux périodes creuses. Retirez et nettoyez soigneusement tout le linge de maison, videz intégralement et nettoyez le réfrigérateur afin d’éviter l’apparition de moisissures, et pensez à débrancher les appareils électriques pour économiser de l’énergie. Ces mesures vous assureront de retrouver votre logement en parfait état pour la prochaine haute saison.
Quelques conseils pour réussir votre ménage de location
Pour réussir parfaitement le ménage de votre location saisonnière, commencez par définir clairement les tâches prioritaires, comme les sols et surfaces visibles dès l’entrée. N’oubliez pas l’extérieur : un jardin propre ou une piscine bien entretenue influencent fortement la première impression.
Fournissez à vos locataires une liste succincte de tâches à réaliser avant leur départ, telles que vider les poubelles, lancer le lave-vaisselle ou regrouper le linge, en veillant toutefois à ne pas leur imposer trop de contraintes. Pensez aussi à demander une caution ménage, clairement justifiée par des preuves photographiques en cas de non-respect des règles.
Opter pour des produits de nettoyage écologiques et faciliter le tri sélectif renforcera votre image auprès des vacanciers tout en préservant l’environnement. Gardez toujours une communication directe avec votre équipe de nettoyage, en leur fournissant des instructions précises pour assurer une propreté irréprochable.
Enfin, choisissez des meubles et objets de décoration pratiques et faciles d’entretien afin d’accélérer le nettoyage entre chaque location. Soyez particulièrement exigeant sur la propreté, car c’est un critère essentiel pour obtenir des avis positifs et fidéliser votre clientèle.
Combien coûte un nettoyage de location saisonnière ?
Tarif d’un nettoyage entre deux locations
Le tarif moyen du nettoyage pour une location saisonnière varie selon la taille du logement, sa localisation et les prestations demandées.
Généralement, le coût horaire d’un professionnel oscille entre 20 et 30€ par heure. À titre indicatif, les frais standards pour un studio débutent autour de 35€, tandis qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 200€ pour des logements de plus de 120 m², voire davantage dans certaines grandes villes.
Pour définir précisément vos tarifs, il est conseillé d’analyser les prix pratiqués par vos concurrents directs sur les plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel.
Le prix du nettoyage de votre location dépendra bien sûr du tarif de l’entreprise de nettoyage que vous choisirez. N’hésitez pas à demander plusieurs devis pour cela.
Tarif pour la gestion locative
Pour le nettoyage de votre location saisonnière, faire appel à une conciergerie peut représenter une solution pratique, mais implique généralement des coûts plus élevés.
En moyenne, ces sociétés prélèvent généralement autour de 20% de commission sur vos revenus locatifs.
Si vous confiez la gestion complète de votre logement à une agence immobilière et de gestion locative à Reims, sachez que ces services incluent souvent la rédaction des annonces, les photographies professionnelles, la gestion des arrivées et des départs, ainsi que les prestations de ménage et blanchisserie. Bien que le coût soit plus important qu’une gestion en direct, cette option est idéale si vous manquez de temps ou souhaitez simplement déléguer entièrement les contraintes liées à la gestion de votre bien saisonnier.
Faire appel à un professionnel est-il nécessaire pour un nettoyage entre locations ?
Faire appel à un professionnel du nettoyage pour votre location saisonnière entre deux séjours est fortement recommandé. En effet, une entreprise spécialisée vous garantit un résultat parfait grâce à des techniques et des équipements spécifiques, assurant ainsi une hygiène optimale dans toutes les pièces du logement. En plus d’offrir une propreté irréprochable à vos futurs locataires, cette option vous libère d’une tâche chronophage et parfois complexe.
Par ailleurs, les professionnels sont capables d’intervenir rapidement et efficacement, ce qui vous permet de gérer sereinement votre calendrier de réservations. Vous vous assurez ainsi de présenter un logement toujours impeccable, limitant les risques de mauvaise réputation ou d’avis négatifs.
Faire appel à un spécialiste du ménage, c’est donc une solution idéale pour maintenir une excellente image auprès de vos visiteurs et fidéliser votre clientèle.
Article écrit par
Ghjuliana Desanghère
Rédactrice pour le blog d’Hellonettoyage
